什么樣的園區(qū)算得上是文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)？文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)相比有什么獨特的特征？如何打造或構(gòu)建文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)的獨特價值？
文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是市場經(jīng)濟條件下文化旅游建設(shè)的新形態(tài)和“文化旅游生產(chǎn)力”的重要組成部分，是在文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的一種積極探索，它以文化為主題的都市體驗式休閑消費區(qū)，具有完整的管理體系和管轄區(qū)域。
一個完善的文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)以某種歷史文化集合和時尚文化資源稟賦為依托，以旅游為主導(dǎo)，以文化旅游產(chǎn)業(yè)作為園區(qū)的核心和支柱產(chǎn)業(yè)，開發(fā)相關(guān)的系列文化產(chǎn)品，它既能滿足當(dāng)?shù)鼐用窦巴鈦砺糜握咛囟ǖ奈幕托蓍e需求，又能反映出特殊的地域文化、社會與經(jīng)濟需求，并有自己的運行機制。
選好文化主線 塑造產(chǎn)業(yè)驅(qū)動力
經(jīng)過對河南漢魏故城、隋唐城遺址、湖北襄樊隆中風(fēng)景區(qū)（以下簡稱“隆中風(fēng)景區(qū)”）等多個文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的研究，筆者認(rèn)為，要通過文化內(nèi)容創(chuàng)新和旅游項目開發(fā)來滿足消費者“求知、求新、求奇”的需求，獨特的文化內(nèi)涵是吸引游客的核心所在。在構(gòu)建文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)之前，必須對選址地的歷史、旅游資源進行分析，深入挖掘文化資源并對其進行再塑造，利用現(xiàn)代的、創(chuàng)新的、商品化的手法，首先通過文化主線的選擇和定位，確定整個文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展方向。
隆中風(fēng)景區(qū)作為國家級風(fēng)景名勝區(qū)和國家重點文物保護單位，在實際建設(shè)和打造上存在諸多局限，需要尋找新的市場引爆點和產(chǎn)業(yè)驅(qū)動力。北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院（以下簡稱“綠維創(chuàng)景”）承擔(dān)了隆中文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，在首期啟動階段，提出了在隆中風(fēng)景區(qū)之外再打造一至兩個核心體驗項目，如將三國文化與現(xiàn)代主題公園模式相結(jié)合，打造三國文化主題樂園，以形成旅游核心吸引力的集聚，為區(qū)域的整體打造創(chuàng)造條件。另外，以核心資源“諸葛亮”為發(fā)展主線，通過資源整合，集聚三國文化、佛教文化、民俗文化等，實施“諸葛亮文化旅游節(jié)”“諸葛亮文化國際論壇”的帶動戰(zhàn)略，全面提升了園區(qū)內(nèi)景點以及整個園區(qū)的發(fā)展。
找準(zhǔn)文化主線后，第二步要塑造產(chǎn)業(yè)驅(qū)動力。在綠維創(chuàng)景正在編制的河南“隋唐文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃”中，園區(qū)內(nèi)雖然有山陜會館、隋唐遺址植物園、中國國花園等景點，但都不具有足夠的吸引力成為隋唐園區(qū)旅游的發(fā)展引擎，要想成為洛陽新的旅游名片，還需要一個或幾個極具吸引力的景點作為啟動和引爆。綠維創(chuàng)景提出了“遺址城模式”。在隋唐城遺址的基礎(chǔ)上，既關(guān)注與現(xiàn)有洛陽城的對接關(guān)系，又考慮“原城遺址”的大遺址保護與開發(fā)需求，將盛世東都、洛河花城、文苑詩都、洛城長歌、市隱詩園作為先期啟動項目，從而推動園區(qū)內(nèi)一系列工程的建設(shè)，形成了文化旅游產(chǎn)業(yè)的聚集，自然構(gòu)造隋唐園區(qū)的嶄新格局。
完備產(chǎn)業(yè)聚集要素 創(chuàng)新體驗方式
在旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的打造中，西安曲江新區(qū)無疑具有代表性。大唐新天地、唐城墻遺址公園、陜西歷史博物館、西安國際展覽中心、曲江論壇、中華民居博覽園等一系列項目的建設(shè)推動了影視娛樂文化工程、飲食文化工程、體育休閑文化工程等，從而推動了文化旅游產(chǎn)業(yè)的聚集。
筆者在對隆中文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的研究中，發(fā)現(xiàn)隆中風(fēng)景區(qū)具備了類似曲江新區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)聚集結(jié)構(gòu)的基本要素：圍繞一個大中型城市、隆中核心景區(qū)和新打造的旅游項目進行旅游體驗，在整個區(qū)域內(nèi)形成主要的游客聚集和停留，并以旅游業(yè)帶動其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
具體到隆中文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目中，可以以景區(qū)化、情景化、故事化、藝術(shù)化、休閑化為特色，創(chuàng)新隆中新區(qū)文化旅游體驗?zāi)Ｊ�，�?gòu)造不同類型、不同特色的體驗感受，打造全新的文化旅游與休閑體驗?zāi)康牡亍Ｔ谏罹柯≈酗L(fēng)及諸葛文化的基礎(chǔ)上，以保護現(xiàn)有的隆中風(fēng)景區(qū)為前提，以古隆中獨特的風(fēng)水結(jié)構(gòu)及風(fēng)水文化元素為原點，打造古隆中風(fēng)水文化系列產(chǎn)品，運用風(fēng)水文化調(diào)整景區(qū)園林景觀和小品景觀，形成風(fēng)水游覽線路，給予古隆中諸葛故居以全新的旅游體驗，并借助目前的市場認(rèn)知度，從朝圣體驗、祭拜的角度改變隆中風(fēng)景區(qū)傳統(tǒng)的單一觀光旅游產(chǎn)品。
另外，還可通過文化包裝主題樂園，突破機械游樂與文化資源的隔膜，利用三國時期的建筑園林景觀、文化符號、歷史故事與人物題材，通過仿古景觀設(shè)計、文化包裝等手段，以動感化的旅游設(shè)計手法從三國時期的政治、軍事、經(jīng)濟、民俗、文學(xué)藝術(shù)等方面取材，設(shè)置三國文化意境下的互動型項目，通過與三國文化的零距離接觸為游客提供全方位的愉悅感，打造以諸葛亮文化和三國文化為文化原點、文化背景區(qū)的三國文化五感游樂功能區(qū)。
產(chǎn)品、策略、融資機制的創(chuàng)新
文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)品體系是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的集合體，而不是通過復(fù)古和再造來實現(xiàn)對本地人文歷史的重新認(rèn)知和認(rèn)同，在文化旅游產(chǎn)業(yè)園的整合營銷傳播中，除了傳統(tǒng)的廣告媒介傳播方式外，任何與品牌形象有關(guān)的元素、任何一個與消費者接觸的點，都在起著傳播的作用。
比如深圳華僑城集團在開發(fā)出一系列市場所需的主題產(chǎn)品的同時，積極利用景區(qū)舞臺、演藝資源來打造演藝精品，組織各種形式的推介會，提高市場認(rèn)知度，開展與社會和媒體的有效合作，成功取得了一些國家級政治文化活動在華僑城的舉辦權(quán)。西安曲江新區(qū)也非常重視自身的全面推介和傳播，其任何一個項目的策劃，都力求找到市場的興奮點，從《2006盛典西安》、 “西安曲江國際唐人文化周”到“曲江論壇”；從《曲江宣言》、《曲江事變》、《曲江路線》、《曲江報告》到《文化曲江》一系列文章，都在持續(xù)性強化品牌形象，增加影響力。
借鑒成功文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)的范式，在綠維創(chuàng)景隋唐文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃中，面對嶄新的區(qū)域定位與發(fā)展戰(zhàn)略，洛陽隋唐需要站在整合營銷傳播的高度，團隊通過重大節(jié)慶、展會、大型演藝活動以及區(qū)域聯(lián)合等手段，向旅游者、投資商、購物消費者、社會群體和政府部門展開針對性的全面營銷，從單一的旅游營銷走向區(qū)域旅游目的地整合營銷。
在園區(qū)的管理上，綠維創(chuàng)景建議運用“管委會+公司”的模式進行。管理委員會對園區(qū)實行封閉式管理，并在城市總體規(guī)劃框架內(nèi)，負責(zé)園區(qū)內(nèi)土地審批、規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)、收益等。發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不能單靠政府出資，而是要采用市場化運作方式，組建文化旅游產(chǎn)業(yè)投資公司作為平臺實施市場運作，在不受行政區(qū)域限制的前提下，依托那些具有或經(jīng)過包裝后有商業(yè)開發(fā)價值和盈利空間的資源積極策劃相關(guān)項目、編制局部發(fā)展規(guī)劃、實施產(chǎn)業(yè)開發(fā)。
最后，投融資機制的創(chuàng)新，需要從旅游投融資、經(jīng)營運作、旅游人力資源建設(shè)、市場保障體系建設(shè)、資源保障體系五大層面對整個區(qū)域的開發(fā)給予全面保障，在堅持政府主導(dǎo)下的市場化投融資機制的同時，優(yōu)先包裝開發(fā)條件相對成熟、市場前景優(yōu)良的重點項目，吸引企業(yè)投資，促進良性循環(huán)，從而實現(xiàn)對整體區(qū)域的有效開發(fā)。（作者系北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院文化產(chǎn)業(yè)分院院長）
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